burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

phone-header

+375(17) 370 80 10

mail-header account
Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Кашкан Наталья Дмитриевна

Защита прав владельцев квартиры против неправомерных действий собственника квартиры и организации, поставляющей жилищно-коммунальные услуги.

Фабула гражданского дела. 

Семья Н. постоянно проживает и зарегистрирована в квартире №3 г. Минск (занимает одну жилую комнату в трёхкомнатной квартире). Указанная квартира является единственным жилым помещением семьи Н..

Р. является собственником квартиры №3 г. Минск, проживает по другому адресу. Указанная квартира перешла в собственность Р. в 2022 году, в порядке наследования после смерти бабушки (матери одного из членов семьи Н.).

Семья Н. своевременно оплачивает все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры. Задолженности по оплате за электроэнергию нет.

Между семьёй Н. и собственником Р. сложились конфликтные отношения, что подтверждается административными постановлениями о привлечении собственника Р. к административной ответственности по заявлениям членов семьи Н..

В 2023 году собственник Р. подал письменное заявление в РУП «Минскэнерго» о приостановлении электроснабжения в квартире №3 г. Минска (с целью создать неблагоприятные условия для проживания семьи Н. в квартире и, соответственно, с целью выселения семьи Н.). Собственник Р., достоверно зная, что в квартире проживает семья с малолетним ребенком, в заявлении, поданном в РУП «Минскэнерго», недостоверно указал о том, что в квартире нет зарегистрированных и проживающих несовершеннолетних и других граждан.

РУП «Минскэнерго» приняло заявление от собственника Р. и произвело отключение электричества в квартире №3 г. Минска на неопределенный срок. На жалобу семьи Н. о незаконном отключении электроэнергии РУП «Минскэнерго» сообщило, что отключение электроэнергии произведено в рамках закона и подключение может быть произведено только по заявлению собственника квартиры.

Семья Н. вынуждена была переехать проживать в другое жилое помещение - квартиру, предоставленную на платной основе на основании договора найма жилого помещения частного жилого фонда, заключенного одним из членов семьи Н..

Исковые требования.

С целью защиты жилищных прав членов семьи Н., защиты их прав, как потребителей жилищно-коммунальных услуг, на пользование услугой электроснабжения в жилом помещении (исключительно в бытовых целях), с целью взыскания убытков, понесенных семьей Н. на восстановление своих жилищных прав, членами семьи был предъявлен в суд иск к ответчикам: собственнику Р. и РУП Минскэнерго с требованиями:

- устранить препятствие во владении и пользовании жилым помещением - квартирой №3, а именно: обязать ответчика РУП «Минскэнерго» возобновить электроснабжение жилого помещения - квартиры №3;

- взыскать с ответчика РУП «Минскэнерго» денежную компенсацию морального вреда, причиненного членам семьи Н., за нарушение их потребительских прав, в размере по 300 рублей каждому;

- взыскать с ответчиков РУП «Минскэнерго» и собственника Р. в солидарном порядке в пользу члена семьи Н. убытки в размере 215 рублей;

- взыскать с ответчиков РУП «Минскэнерго» и собственника Р. в пользу члена семьи Н., в солидарном порядке, судебные расходы, понесенные на оплату юридической помощи по составлению настоящего иска и участие в качестве представителя истцов в суде, в размере 700 рублей;  

В обоснование исковых требований истцы ссылались на ст.9, ст.11, ст.210, ст.285, ст.286 ГК Республики Беларусь, ст.ст. 25-28 ЖК Республики Беларусь, п.17, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2 (ред. от 31.03.2022) "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения", п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. N 399, пп.1.7. п.1 ст.6, ст.15, п.5 ст.20 Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг", п.1.1.13. ст.285 НК Республики Беларусь.

Решением суда постановлено:

       - устранить препятствие во владении и пользовании несовершеннолетней Назаровой Николь Руслановной жилым помещением - квартирой №358, обязав ответчика РУП «Минскэнерго» возобновить электроснабжение жилого помещения - квартиры №358, расположенной по адресу: г. Минск, ул. Асаналиева, 13/1;

- взыскать с ответчика РУП «Минскэнерго» денежную компенсацию морального вреда в размере 100 рублей каждому истцу;

- взыскать с ответчиков РУП «Минскэнерго» и собственника Р. убытки в пользу члена семьи Н. по 107,5 рублей с каждого;

- взыскать с ответчиков РУП «Минскэнерго» и собственника Р. в пользу члена семьи Н., судебные расходы 700 рублей, по 350 рублей с каждого.

Соответственно с ответчиков взыскана госпошлина.

 

Решение суда было обжаловано ответчиком РУП «Минскэнерго» в апелляционной инстанции Мингорсуда. Определением судебной коллегии по гражданским делам Минского городского суда решение суда оставлено без изменений, а апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

 

 01.10.2024   

адвокат Минобл ЮК №4

Н.Д. Кашкан

Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено