Жилищное право

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция. Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д. Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.



Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

Статьи адвокатов по теме Жилищное право

В чём суть новшеств в новой редакции ЖК Республики Беларусь?


С 1 января вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь. Что изменилось?


Права собственника жилого дома или квартиры, подлежащих сносу, при изъятии земельного участка для государственных нужд


При изъятии у физического лица земельного участка для государственных нужд и сносе принадлежащего ему жилого дома или квартиры, местный исполнительный и распорядительный орган обязан предоставить возможность реализации прав на получение квартиры типовых потребительских качеств либо компенсации за сносимое жилье.


Каким образом получить неиспользуемый заброшенный земельный участок в садоводческом товариществе?


О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах


Выселение в связи с нарушением правил пользования и содержания жилых помещений (абз. 4 п. 1 ст. 85 ЖК)


В статье анализируются особенности выселения граждан из жилых помещений на основании абз. 4 п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь.


ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА


ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

 

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           



Статьи 1 - 5 из 53
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Жилищное право

Можно ли пеню по коммуналке оплачивать равными долями, если основного долга нет, многодетная семья, и имеют ли право отключить свет в такой ситуации, если можно оплачивать частями то есть ли какой закон или статья на какую можно сослаться?


Добрый день! Вопрос будет по поводу жилья, у нас многодетная семья из пяти человек, в собственности есть доме 48 км.м, в сельской местности Брестской обл, здесь же и прописаны. Муж работа в частной фирме,в городе Солигорске, я нахожусь в декретном отпуске. Вопрос такой, можем ли прописаться в Солигорске и стать на очередь на жилье, если у нас в собственности есть дом в другом районе?


В коммунальной квартире 2 хозяина. У соседки 3 кота, а у меня аллергия (но конкретно на что я не могу подтвердить т.к. у нас нет аллерголога, а на 25 марта я записалась в областной центр сделать пробы, но всвязи с короновирусом поездка отменилась).Нужно ли брать справку об аллергии в поликлинике для административной комиссии, чтобы выселить котов?


В 3-х комнатной квартире проживают 2 хозяина.1 комната приватизирована (38%).2 комнаты арендные.Потекли краны на кухне и в туалете постоянно течет вода.Пригласила сантехника и сварщика.Вода отключается во всем доме, поэтому в квартире поставили 2 крана, чтобы можно было перекрывать воду дома и не оставлять впредь весь дом без воды. Имею чеки на 10 руб (шланг для туалета и кран на кухню, а 2 крана были собственные), а рабочим заплатила по 20 руб каждому .Всего 50 руб.Соседка отказалась возмещать часть расходов.Объясните кто должен нести расходы за арендные 2 комнаты сосед или ЖКХ?


Здравствуйте.Пожалуйсто,подскажите.В браке брался участок в садаводческом товариществе.Через 2-года я его выкупила в собственность и оформила на себя,т.к бывший сказал ,что земля ему не нужна. .Землю разрабатывала и досматривала без помощи бывшего мужа.С момента развода прошло 4-года.Теперь он подал иск о праве собственности на 1/2 участка.Имеет ли он на это право т.как прошло больше трех лет?



Статьи 1 - 5 из 17073
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец