Вход на сайт

Том и Джерри. Споры о границах земельных участков.

 

Жили – были Том и Джерри, и ничего их не роднило так сильно, как общая граница земельного участка. Джерри втайне от Тома замежевал свой участок (установил его границы, внес соответствующую запись в Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), и на годы забыл о соседе. В 2019 год уже Том решил установить границы своего земельного участка, вызвал инженеров по землеустройству, те замеряли, сравнили с положенным ему объемом земли  из решения исполкома, на деле оказалось, что вроде как сосед Джерри прихватил метры Тома, после того, как годы назад установил свои границы земельного участка. Тоесть забор одного стоял на земле, которая юридически принадлежала другому. Подписать акт об ознакомлении с границами земельного участка Том отказался, обратился за юридической помощью. Юристы объяснили, что есть возможность обратиться в суд с соответствующим иском о признании регистрации соседских границ недействительной. Эго города берет, а тут какой – то соседский забор, конечно - снести. Так и появился иск о признании регистрации границ земельного участка недействительной. Стороны стали спорить, а в ходе тяжбы выяснилось, что истец и сам не стеснялся: использовал земли больше, чем было выделено исполкомом в одноименном решении. Соответственно, объяснения Тома о том, где пролегали фактические границы их участков, шли вразрез с данными технического паспорта. В связи с тем, что Джерри установил границы давным – давно и межевые знаки были утрачены, он согласился на процедуру восстановления границ земельного участка, о чем было заявлено суду, предложено Тому и его представителю. Наше предложение по восстановлению границ земельного участка отклонили, и по просьбе, также за счет Тома суд назначил профильную экспертизу. Перед экспертами были поставлены вопросы о соответствии фактически существующих границ земельного участка юридическим границам, указанным в землеустроительном деле Джерри, а также о качестве изготовления землеустроительного дела. В соответствии со ст. 161 ГПК РБ дело было приостановлено, теперь ждем заключения эксперта. Каким бы ни было заключение эксперта и соответствующее решение суда, процессуальная радость выигравшей стороны, также, как и печаль проигравшей, будет недолгой, потому как стороны уйдут в процедуру подписания акта о согласовании границ земельного участка. А это значит, в случае отмены границ соседа, устанавливать свои границы впоследствии оба будут  через подписание акта о границах земельного участка соседа. Тоесть после всех судов, трат, когда уровень взаимной приязни возрастает в обратную сторону, надо будет выйти на замеры и согласовать соседу акт о длине его границ, то же самое предстоит сделать и другому соседу, независимо от результата, достигнутого в суде. Как показывает время и люди, не все согласовывают соседу его границы, что чревато сложностями в оформлении земельного участка в регистрирующих органах. А так как любой истец - потенциальный наследодатель, надо понимать, кто не договорится при жизни с соседом о границах земельного участка – тот может смело включать состав своего наследства  и вот  этот прижизненный спор.

 

Добавить комментарий

Отправляя эту форму, Вы соглашаетесь с политикой приватности Mollom.