burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

phone-header

+375(17) 370 80 10

mail-header account
Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Яцковский Игорь Алексеевич

Новое в регулировании внутреннего распорядка садоводческого товарищества

Советом Министров 01.12.2023 принято Постановление № 846 (доступно по ссылке https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22300846), направленное на реализацию Указа Президента Республики Беларусь от 30.05.2023 № 155 «О садоводческих товариществах».

Документом утверждены, в том числе Типовые правила внутреннего распорядка садоводческого товарищества, в соответствие с которыми до 02.12.2024 товарищества должны привести свои правила внутреннего распорядка, а до этого они должны действовать в части, не противоречащей Типовым правилам.

Типовыми правилами определены:

1.        Санитарные, природоохранные и иные требования, обязательные для исполнения на территории товарищества, в частности:

·           Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность движения автотранспорта к каждому участку.

·           Помимо коммунальных отходов предусматривается раздельный сбор вторичных материальных ресурсов, растительных, крупногабаритных отходов.

2.        Режим работ, связанных с шумовым воздействием на территории товарищества, в частности:

·           Члены товарищества вправе пользоваться громкоговорящими устройствами при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других членов товарищества.

·           С 19 до 9 часов не должны совершаться действия, создающие на территории товарищества вибрацию и шум, в том числе посредством выполнения различных работ, выполнения покоса травы, эксплуатации звуковоспроизводящей аппаратуры, игры на музыкальных инструментах, применения пиротехнических средств и других действий с повышенным уровнем шума.

3.        Правила содержания животных, в частности:

Не допускается содержание в товариществе крупного рогатого скота, лошадей, свиней, диких животных. Для содержания овец, коз, птиц, пчел члену товарищества необходимо согласование в письменной форме с другими членами товарищества - землепользователями смежных земельных участков.

4.        Порядок проведения мероприятий по защите растений, в частности:

Членам товарищества необходимо своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками, покос травы и удаление иной растительности на земельных участках общего пользования, прилегающих к земельному участку, землепользователями которого они являются в товариществе, в порядке, определенном правилами внутреннего распорядка товарищества.

5.        Нормы размещения садовых домиков, хозпостроек и иных сооружений, объектов общего пользования товарищества, посадки насаждений и размещения ограждений, в частности

·           Допустимые расстояния между садовыми домиками, расположенными на земельных участках смежных землепользователей, а также решения о размещении хозяйственных построек и иных сооружений от границ земельных участков смежных землепользователей и их состав должны приниматься членами товарищества исходя из соблюдения требований пожарной безопасности, законодательства в области охраны окружающей среды и целевого назначения земельного участка с соблюдением следующих минимальных параметров:

- расстояние от отдельно стоящего садового домика до границ смежного земельного участка должно составлять не менее 3 метров;

- расстояние от хозяйственных построек и иных сооружений до границ смежного земельного участка должно составлять не менее 1 метра.

·           Посадка насаждений (деревьев, кустарников) от границ смежных земельных участков осуществляется на расстоянии:

- высокорослых (более 3 метров) - не менее 3 метров;

- среднерослых (до 3 метров) - не менее 2 метров;

- низкорослых (до 2 метров) - не менее 1 метра.

В зоне 1 метра до границы земельного участка разрешается размещение газона и (или) цветочных растений высотой не более 1 метра.

·           На территории товарищества допускается установка:

- по границам общих территорий товарищества - ограждений высотой не более 2 метров светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;

- по границам земельных участков членов товарищества со стороны улиц и проездов - ограждений высотой не более 2 метров светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;

- по границам, разделяющим земельные участки членов товарищества - ограждений высотой не более 1,7 метра светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения.

Отхождение от указанных правил возможно в отдельных случаях, в частности при наличии согласования со смежными землепользователями в письменной форме.   

6.        Порядок пользования инженерной инфраструктурой электроснабжения (электроустановками), в частности:

·           Если договор электроснабжения заключен между товариществом и государственной энергоснабжающей организацией, то расчеты за потребляемую электрическую энергию осуществляются:

- товариществом на основании показаний средства группового расчетного учета электрической энергии;

- члены товарищества осуществляют в порядке, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) и Правилами электроснабжения, возмещение расходов товарищества на электроснабжение садовых домиков и (или) хозяйственных построек, иных сооружений, а также объектов общего пользования товарищества, технологического расхода электрической энергии на ее транспортировку в электрической сети товарищества;

·           В товариществах, передавших в собственность Республики Беларусь воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением 10 киловольт, трансформаторные подстанции напряжением 0,4/10 киловольт и иные воздушные и кабельные линии электропередачи и трансформаторные подстанции, расчеты с государственной энергоснабжающей организацией за потребляемую электрическую энергию осуществляются:

- товариществами - на основании показаний средств расчетного учета электрической энергии, за электрическую энергию, потребляемую на объектах общего пользования товарищества, а также объектами наружного освещения;

- членами товарищества - за электрическую энергию, потребляемую в садовых домиках и (или) хозяйственных постройках, иных сооружениях, в соответствии с условиями договора электроснабжения, заключенного между членом товарищества и государственной энергоснабжающей организацией.

7.        Порядок пользования инженерной инфраструктурой газоснабжения и газоиспользующим оборудованием, в частности:

Членам товарищества услуги газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки оказываются в порядке, определенном Правилами пользования газом в быту, утв. постановлением Совмина РБ от 19.11.2007 г. № 1539.

Члены товарищества осуществляют расчеты за услуги газоснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки, потребляемые в садовых домиках и (или) хозяйственных постройках, иных сооружениях, в порядке, определенном Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.

Строительство новой инженерной инфраструктуры газоснабжения (объектов газораспределительной системы) осуществляется на основании решения местного исполнительного и распорядительного органа о газификации товарищества непосредственно товариществом либо на основании решения общего собрания членов товарищества создаваемым в установленном гражданским законодательством порядке потребительским кооперативом.

 

Добавить комментарий
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено