burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

phone-header

+375(17) 370 80 10

mail-header account
Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Савич  Ольга Дмитриевна

Как продать квартиру после вступления в силу Указа Президента РБ №278

Указ Президента РБ от 4 сентября 2023 года №278 существенным образом изменяет порядок осуществления сделок с недвижимым имуществом, механическими транспортными средствами, любых сделок по отчуждению (т.е. продаже), подлежащих нотариальному удостоверению.

Что и когда меняется?

Указ опубликован 06.09.2023 года, т.е. уже с 06.09.2023 года действуют новые правила. Совершить сделку на прежних условиях (без учета содержания Указа) можно только в том случае, если обращение об осуществлении сделки (регистрационных действий) было подано до 06.09.2023 года.

Что изменилось? 

нотариальное удостоверение, государственная регистрация (удостоверение) договоров об отчуждении, залоге недвижимого имущества, отчуждении механических транспортных средств, прицепов к ним или самоходных машин, подлежащих государственной регистрации и государственному учету, иных договоров или сделок об отчуждении имущества осуществляется ТОЛЬКО при личном обращении заинтересованного лица – собственника имущества либо на основании доверенности, оформленной в Республике Беларусь.

Т.е. никакие выданные ранее за пределами РБ доверенности при совершении вышеуказанных действий больше действовать не будут. 

Указом определено, какие все же действия можно совершить, находясь за границей (например, удостоверить завещания; удостоверить согласия, отказы; засвидетельствовать верность копий документов и выписок из документов; засвидетельствовать подлинность подписи на документах и др.).

Указом также закреплен перечень административных процедур, за совершением которых также можно обратиться только лично либо по доверенности, оформленной в РБ.

Своевременная юридическая оценка ситуации и грамотная консультация адвоката всегда важна. Получить развернутые консультации можно на платной основе при личном обращении.

адвокат канд.юрид.наук Савич О.Д.
+375 (29) 648-68-16
сайт vashadvokat.by


Добавить комментарий
Страницы: 1 2 3 След.
0
Guest
Вопрос.
Значит ли это, что доверенность сделанная в консульстве РБ( на территории РБ - согласно  международному праву), не подойдёт для продажи недвижимости....???
Имя Цитировать 0
0
Ольга Савич
Цитата
Guest пишет:
Вопрос.
Значит ли это, что доверенность сделанная в консульстве РБ( на территории РБ - согласно  международному праву), не подойдёт для продажи недвижимости....???
Согласно текста Указа, для продажи недвижимости будут действовать доверенности, "оформленные в РБ". Консульства согласно Указа наделены полномочиями на оформление доверенностей на продажу недвижимости к узкому кругу лиц, указанному в п.2.2.Указа
Имя Цитировать 0
0
Виктор
Добрый день! Скажите если доверенность выписана за год до 4 сентября ? И расскажите какие действия можно осуществлять по доверенности
Имя Цитировать 0
0
Guest
Добрый день!
можно уточнить,  как будет действовать Указ для иностранных граждан,  скажем, россиян , при продаже недвижимости?
Тоже нужно личное присутствие или доверенность,  выданная на территори. РБ?
Имя Цитировать 0
0
Guest
Добрый день! Можно ли в таком случае оформить дарственную на родителей, с помощью доверенности оформленной заграницей, так как по сути это не коммерческая сделка и не является в каком то смысле отчуждением
Имя Цитировать 0
0
Ольга Савич
Цитата
Виктор пишет:
Добрый день! Скажите если доверенность выписана за год до 4 сентября ? И расскажите какие действия можно осуществлять по доверенности
Добрый день. Если доверенность выдана на территории РБ, для целей действия Указа она допустима. При этом, не должен истечь срок действия доверенности. Действия, которые можно осуществлять, нужно читать в самом тексте доверенности.  
Имя Цитировать 0
0
Ольга Савич
Цитата
Guest пишет:
Добрый день!
можно уточнить,  как будет действовать Указ для иностранных граждан,  скажем, россиян , при продаже недвижимости?
Тоже нужно личное присутствие или доверенность,  выданная на территори. РБ?
Если исходить из дословного содержания Указа, его действие распространяется только на граждан РБ. То есть для иностранных граждан порядок осуществления нотариальных действий и административных процедур не изменился.
Имя Цитировать 0
0
Ольга Савич
Цитата
Guest пишет:
Добрый день! Можно ли в таком случае оформить дарственную на родителей, с помощью доверенности оформленной заграницей, так как по сути это не коммерческая сделка и не является в каком то смысле отчуждением
Нет. Дарение - это разновидность отчуждения.
Имя Цитировать 0
0
Лилия
Добрый день, а если сделать доверенность в нотариальной конторе другого государства, с апостилем и здесь с переводом, можно ли по ней делать сделку дарения? В частности дочь хочет подарить матери свою долю в квартире
Имя Цитировать 0
0
Ирина
Добрый день. Мой отец отказался от наследства в пользу брата,но по устной договоренности он после продажи отдаст его часть суммы отдаст, сейчас он даёт третью часть от его суммы, которая должна быть у отца. Есть свидетель этой договорённости,третий наследник. Можно ли отменить отказ от наследства так как не были соблюдены договорённости?
Имя Цитировать 0
Страницы: 1 2 3 След.
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено